Đầu Tư Đất Nền Tại Việt Nam

Động lực tăng trưởng của bất động sản Long An

Động lực tăng trưởng của bất động sản Long An

Hạ tầng phát triển nhanh và mặt bằng giá đất còn thấp là hai yếu tố giúp thị trường bất động sản Long An gia tăng sức hút đối với các nhà đầu tư.

Điểm sáng phát triển hạ tầng

Với khoảng 100km giáp ranh TP.HCM, gần đây Long An đã tập trung nhiều nguồn lực đầu tư cơ sở hạ tầng phục vụ phát triển. Hiện nay, kết nối các tuyến theo trục dọc giữa TP.HCM và Long An đang được cải thiện rõ nét. Long An đã hoàn thành nhiều quy hoạch quan trọng cho giai đoạn đến năm 2020, tầm nhìn tới năm 2030 như quy hoạch tổng thể phát triển giao thông, quy hoạch điểm đấu nối các tuyến quốc lộ N1, N2…

Động lực tăng trưởng của bất động sản Long An
Đường cao tốc TP.HCM – Trung Lương là một điểm nhấn trong phát triển cơ sở hạ tầng của Long An

Trong quy hoạch này, mạng lưới đường bộ của Long An gồm các tuyến cao tốc và năm tuyến quốc lộ. Cụ thể, quốc lộ 1A đã hoàn thành việc nâng cấp, quốc lộ N2 nối từ Củ Chi đi xuyên vùng Đồng Tháp Mười chuẩn bị khai thác trong khi quốc lộ N1 cũng chuẩn bị được đầu tư. Các tuyến quốc lộ 50 và quốc lộ 62 đã được nâng cấp và phát huy hiệu quả tích cực.

Là ‘dấu gạch nối’ giữa TP.HCM và ĐBSCLLong An hưởng lợi lớn từ hệ thống đường cao tốc cho kế hoạch phát triển toàn diện. Bên cạnh tuyến cao tốc TP.HCM – Trung LươngLong An còn có tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành sẽ thông xe vào năm 2020. Tuyến đường này sẽ kết nối các huyện Bến Lức, Cần Giuộc với huyện Bình Chánh, Cần Giờ của TP.HCM và huyện Nhơn Trạch, Long Thành của Đồng Nai. Đồng thời, dự án cũng tạo ra một trục phát triển mới gắn kết Long An với hệ thống cảng quốc tế Hiệp Phước, Cát Lái, Cái Mép – Thị Vải và sân bay quốc tế Long Thành

Ngoài ra, còn có ba công trình trọng điểm khác được triển khai trên địa bàn Long An như trục động lực TP.HCM – Tiền Giang – Long An, đường 830 trục Đức Hòa – Bến Lức, đường vành đai thành phố Long An. Tất cả mở ra cho Long An cơ hội đột phá trong thu hút đầu tư, phát triển các khu đô thị vệ tinh giúp TP.HCMgiãn dân về phía Tây và Tây Nam.

Động lực tăng trưởng của bất động sản Long An
Khu Đô thị Lotus New City, điểm sáng cuối năm 2019
Cơ hội của ‘vùng trũng’

Tại hội thảo ‘TP.HCM – Long An: Kết nối phát triển’ mới đây, bà Đặng Thị Thúy Hà, Phó giám đốc Sở Xây dựng Long An, cho biết đầu tư vào Long An đang khởi sắc, thời cơ phát triển đã đến. Đây là thành quả của việc tiếp nhận nhiều dự án, trong đó thị trường bất động sản đang phát triển mạnh mẽ.

Theo các chuyên gia, hiện nay xu hướng giãn dân TP.HCM về phía Long An khá rõ rệt. Cùng với đó, Long An đón nhận làn sóng đầu tư từ các doanh nghiệp như Vingroup, Nam Long, Vạn Thịnh Phát, T&T Group, Thaco… Mới đây Công ty cổ phần Đầu tư PHUCLAND đã công bố dự án LOTUS NEW CITY quy mô 9.6ha nằm ngay mặt tiền QL50 và bao quanh ba mặt còn lại bởi 6 km sông Vàm Cỏ Đông. Cùng với sự tham gia hợp tác của các nhà phát triển bất động sản quốc tế, hệ sinh thái bất động sản của LOTUS NEW CITY nổi bật với các khu nhà phố, biệt thự và căn hộ chung cư; khu phức hợp văn phòng, khu mua sắm, dịch vụ, bệnh viện, khu giáo dục; bệnh viện, khu phức hợp thể thao.

Sự xuất hiện của nhiều dự án hàng trăm héc ta sẽ giúp thị trường bất động sản Long An thêm sôi động. Theo ông Phạm Lâm – Giám đốc điều hành DKRA Việt Nam, giá bất động sản Long An đã tăng nhiều nhưng vẫn chưa tương xứng. Ví dụ, từ trung tâm quận 1 xuống Bến Lức, Cần Giuộc khoảng 20 km nhưng giá chưa bằng một nửa của huyện Hóc Môn, vốn phải di chuyển xa hơn nhiều. Như vậy, có thể thấy việc kết nối hạ tầng tác động rất lớn đến giá trị bất động sản.

Ông Lâm cho rằng, các khu vực Long An giáp ranh TP.HCM nên tập trung phát triển các dự án nhà ở. ‘Với lợi thế sông nước, Long An nên khai thác nhà ở gắn liền với đô thị xanh. Nếu làm được điều này, bất động sản Long An vẫn hấp dẫn nhà đầu tư trong 10 năm nữa. Thị trường bất động sản vận hành theo quy luật ‘nước chảy về chỗ trũng’Những khu vực có tiềm năng phát triển thì nhà đầu tư sẽ dồn về’, ông Lâm nói.